Onze kennis Sterker door kennis

Wijziging van het pensioenreglement van het Pensioenfonds Zorg & Welzijn

Per 1 oktober 2010 vindt er een wijziging van het pensioenreglement van het Pensioenfonds Zorg & Welzijn (PFZW) plaats, die voor de ontslagpraktijk binnen de zorgsector relevant kan zijn. De wijziging ziet op een verruiming van de mogelijkheid het FLEX-pensioen over te hevelen naar het ouderdomspensioen. De wijziging geldt voor de groep uit de zogenoemde A-regeling. Dit zijn medewerkers geboren in of na 1950. De wijziging geldt niet voor deelnemers die al FLEX-pensioen ontvangen. Wat houd...

Frédérique Hoppers Artikel 04.08.2010

Wijziging van het pensioenreglement van het Pensioenfonds Zorg & Welzijn

Per 1 oktober 2010 vindt er een wijziging van het pensioenreglement van het Pensioenfonds Zorg & Welzijn (PFZW) plaats, die voor de ontslagpraktijk binnen de zorgsector relevant kan zijn. De wijziging ziet op een verruiming van de mogelijkheid het FLEX-pensioen over te hevelen naar het ouderdomspensioen. De wijziging geldt voor de groep uit de zogenoemde A-regeling. Dit zijn medewerkers geboren in of na 1950. De wijziging geldt niet voor deelnemers die al FLEX-pensioen ontvangen. Wat houd...

Frédérique Hoppers Artikel 04.08.2010

Fout in taxatie: kunnen derden daar rechten aan ontlenen?

Recentelijk heeft de rechtbank Zutphen zich uitgesproken over de zorgplicht van een  taxateur tegenover de gebruiker van een taxatierapport (de bank), terwijl de bank niet de opdrachtgever van de taxateur was. Centraal staat in deze zaak de vraag of de taxateur onrechtmatig tegenover de bank handelt als het taxatierapport niet deugdelijk blijkt te zijn.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 30.07.2010

Start van de bouw en boete

Het startmoment van de bouw is een belangrijk moment voor een aannemer en een koper. Zo is dit moment bepalend voor de betalingen waar de aannemer recht heeft, voor het bepalen van de datum van oplevering, maar ook het mogelijk verbeurd zijn van een boete. Op 9 juni 2010 oordeelde de Raad van Arbitrage wat nu eigenlijk onder “het starten van de bouw van een appartementencomplex” moet worden verstaan. Lees hier.In deze zaak stelden de kopers van een nieuwbouwappartement dat de bouw van het app...

Robert Rijpstra MRICS Artikel 28.07.2010

Wie is verantwoordelijk voor het voldoen aan brandveiligheidsvoorschriften?

Op 1 november 2008 is het Besluit brandveilig gebruik bouwwerken, ook wel “het Gebruiksbesluit”, in werking getreden.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 18.06.2010

Het retentierecht van de (onder)aannemer

Het retentierecht is een machtig wapen voor een aannemer. Zeker in tijden van economische crisis waarin de betalingen van opdrachtgevers onder druk staan.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 07.06.2010

FNV & VNO-NCW: pensioenleeftijd wordt 66 jaar in 2020

Het Financieel Dagblad berichtte zaterdag 22 mei jl. dat zij een conceptakkoord tussen de sociale partners in heeft kunnen zien, waarin wordt overeengekomen om de pensioenleeftijd per 2020 van 65 naar 66 jaar te verhogen.Om tijdens de vergrijzing de pensioenkosten dragelijk te houden, worden zo niet de pensioenpremies maar de uittreedleeftijd verhoogd. Vanaf 2015 zal voorts iedere vijf jaar worden bekeken of er per 10 jaar later, dus de eerste keer vanaf 2025, opnieuw een leeftijdsaanpassing...

Frédérique Hoppers Artikel 25.05.2010

De (on)mogelijkheid om gehuurde bedrijfsruimte volgens bestemming te blijven gebruiken

Brova huurt sinds 1 december 2005 van de Kroonenberg Groep voor de duur van 10 jaar een winkelunit in het winkelcentrum De Barones te Breda. In huurovereenkomst is opgenomen dat de winkelunit uitsluitend zal worden bestemd om “te worden gebruikt als winkelruimte voor de verkoop van damesmode, één en ander in de ruimste zin des woords, conform de “Dutch” formule door Brova B.V.”. De formule blijkt niet levensvatbaar te zijn.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 28.04.2010

Koopoptie van huurder vervallen door overdracht

Op 26 maart 2010 heeft de Hoge Raad zich wederom uitgelaten over de rechtsregel "koop breekt geen huur" in het kader van een huurovereenkomst met koopoptie. De huurovereenkomst is in 1984 door huurder en verhuurder gesloten.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 08.04.2010

Geen huurbescherming bij combinatie van zorg en huur

In de jaren ’90 heeft de Hoge Raad reeds uitgemaakt dat bij een overeenkomst die strekt tot de verschaffing van zowel verzorging als woonruimte de bewoner geen aanspraak kan maken op huurbescherming indien het verzorgingselement duidelijk overheerst. Maar geldt deze regel ook als voor de elementen van huur en zorg twee aparte overeenkomsten zijn gesloten? Deze vraag stond recentelijk centraal bij het hof Den Bosch.De casus is als volgt.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 02.03.2010

Sturende rol van de werknemer bij keuze ontslagtraject beperkt

Rechters zijn steeds verdeeld geweest over de vraag of werknemers de kantonrechter kunnen verzoeken de arbeidsovereenkomst tijdens de opzegtermijn te ontbinden, nadat werkgevers de arbeidsovereenkomst al hebben opgezegd. Recent heeft de Hoge Raad zich hierover uitgelaten en de kans op succes voor werknemers in deze ontbindingsprocedures beperkt.Als werkgevers zich door bedrijfseconomische of bedrijfsorganisatorische redenen genoodzaakt zien werknemers te ontslaan, wordt veelal gekozen voor de...

Frédérique Hoppers Artikel 02.02.2010

“Omzeilen” van de wachttijdregeling toegestaan

De hoofdregel is dat een verhuurder van 290-bedrijfsruimte (winkelruimte) de huurovereenkomst pas kan opzeggen na een verloop van vijf + vijf jaar, tenzij er sprake is van “dringend eigen gebruik”. In dat geval kan verhuurder de huurovereenkomst opzeggen tegen het einde van de eerste termijn (van vijf jaar). De verhuurder heeft deze mogelijkheid echter niet als hij de nieuwe eigenaar/verhuurder is én de opzegging wordt gedaan binnen drie jaar nadat de rechtsopvolging (schriftelijk) aan de huurder bekend is gemaakt. Dit is de zogenaamde wachttijdregeling voor de nieuwe eigenaar.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 01.02.2010